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Location
Dans nos pays, les relations locataires-propriétaires connaissent souvent  plusieurs problèmes, qui se terminent parfois par des affrontements violents, des confiscations des biens voire des traductions devant les tribunaux. Bon nombre de ces problèmes proviennent d'une méconnaissance de la loi et des règles existants. Ces pages tenteront d'apporter  des réponses aux questions les plus fréquemment posées, afin de permettre à chacune des parties d'être outillé sur ses droits en matière  de location.                                                                                                                                                                                                        


Bien choisir le site de sa maison Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

Le choix du site d'une maison dépend de plusieurs facteurs, il est donc nécessaire de déterminer au préalable les critères qui vous permettront de juger les biens que vous désirez acheter. Nous vous proposons ici les principaux thèmes à prendre en compte lors de l'achat de votre bien.

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Savoir bien résilier son bail Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail
ImageEt si on délogeait maintenant ? Vous désirez reprendre votre appartement ? ou changer de maison ? mais vous y êtes contraint par le contrat de bail qui n'est pas encore arrivé à son terme, que faire ? Nul besoin de supporter une telle situation, car les bailleurs et les locataires peuvent invoquer, à tout moment, la résiliation de plein droit du contrat de location qui les lie mais dans le respect des règles définies par la loi.
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Visiter une maison, les bons reflexes Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

Visiter des maisons exige méthode et imagination. vous ne disposez peut-être que d'une heure pour choisir une habitation dans laquelle vous devrez pendant les années. Alors, ne vous pressez surtout pas pour prendre une décision.

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L'état des lieux Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

ImagePour éviter les conflits entre le propriétaire et le locataire, il est fortement conseillé aux deux parties de joindre un état des lieux au contrat de location. C'est un document essentiel qui sert de référence et permet de résoudre des différends entre les parties.

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Obligations du bailleur et du locataire Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

ImagePour être en accord avec votre bailleur ou votre locataire et la loi, reconnaissez vos obligations. Références légales: Loi n°15/88 du 30 Décembre 1988 fixant régime locatif des immeubles et locaux à usage d'habitation ou à usage mixte.

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Le contrat de bail Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

Image Un contrat de bail est conçu pour ne léser aucune des parties contractantes. Un Ensemble de droits et obligations "standards" permettent au propriétaire et au locataire de s'entendre "en bon père de famille" pendant toute la durée du contrat. Les éventuelles défaillances de l'une ou l'autre des parties peuvent ainsi être plus facilement arbitrées.

Notons qu'il existe plusieurs régimes de location. Seul sera étudié ici le contrat de bail des immeubles à usage d'habitation ou à usage mixte profesionnel et d'habitation fixé par la loi n°15/88 du 30 décembre 1988.

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Locataire: les points d'accord avec l'agence Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail
ImageAvant d’entrer dans la phase de signature du bail de location, l'agence immobilière demande au locataire de remplir les quelques engagements que voici:
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Comment faire administrer son bien Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

Un bienVous êtes propriétaire et souhaitez faire  administrer votre bien par une agence de location, voici les formalités qu’il faudra s’acquitter.


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